MENCIPTAKAN KETENANGAN DI APARTEMEN

CARA MENCIPTAKAN KETENANGAN DI APARTEMEN

1. Saling menghormati dan toleransi terhadap privasi penghuni apartemen lainnya.

2. Menjaga kebersihan tempat tinggal dan fasilitas umum yang tersedia.

3. Menggunakan apartemen hanya untuk tempat tinggal, tidak untuk kantor atau fungsi komersial lainnya.

4. Bagi anda yang mempunyai mobil, cucilah mobil pada tempat yang sudah disediakan agar tidak mengganggu penghuni apartemen lainnya.

5. Pertimbangkan volume pada saat memutar lagu favorit anda supaya tetangga unit apartemen tidak merasa terganggu.jasa arsitek desain rumah minimalis

6. Sebaiknya tanyakan kepada pengelola unit apartemen jika ingin memelihara / membawa binatang peliharaan.

www.sewaapartemen.net

TIPS MEMBANGUN & DESAIN RUKO

Belakangan kita sering menjumpai ruko bertebaran di berbagai lokasi. Untuk anda yang ingin mempunyai ruang usaha, ruko sangatlah pas untuk mewadahi aktivitas niaga kita. Disain Rumah Toko Atau Ruko berfungsi sebagai pendukung aktivitas masyarakat. ‘Ruko’, singkatan dari ‘Rumah-Toko’, disebut demikian karena biasanya bangunan komersial ini juga digunakan sebagai hunian atau tempat tinggal pemilik toko / pengelolanya. Gaya arsitektur sebuah ruko, pada umumnya se-tipe dengan kompleks huniannya. Kompleks hunian bergaya klasik, gaya ruko yang ada di depannya juga bergaya klasik.Prinsip utama yang harus diperhatikan dalam membangun ruko atau Disain Rumah Toko adalah ’efisiensi’. Biaya yang diperlukan untuk membangun ruko, harus dihitung dengan cermat diupayakan agar ekonomis dan cepat pengerjaannya. Analisis tapak berfungsi untuk menentukan ‘nilai jual’ dari lokasi ruko, sehingga dapat diketahui perbandingan ’nilai’ dari beberapa lokasi yang ada, untuk kemudian dipilih yang terbaik. Hal lain yang perlu diperhatikan pada saat perancangan sebuah Bangunan Baru Ruko yaitu tentang pengolahan tampak muka atau fascade dari bangunan. Hal ini penting karena biasanya yang “dijual” pada ruko adalah tampak bangunan. Pengolahan fascade atau tampak sebuah bangunan ruko adalah konsep dasar sebagai panduan perancangan, apakah konsepnya menyatukan Disain Bangunan dengan lingkungan sekitar (misal pada perumahan bergaya klasik model tampak rukonya juga klasik), ataupun justru membuat bangunan tampil berbeda / kontras dengan lingkungan sekitarnya (misal pada perumahan bergaya klasik tapi model tampak rukonya justru minimalis).Berikut saya berikan sebuah contoh desain arsitektur sebuah Rumah Bangunan ruko, yaitu Disain Bangunan ruko modern minimalis high tech. Pengolahan massa Bangunan Baru Ruko ini secara vertikal ke atas dibuat menjadi tiga lantai, sedangkan bentuk dasar massa bangunan adalah balok yang dicoak pada tempat-tempat terentu.jasa arsitek desain rumah minimalis Pencoakan ini mengakibatkan terjadinya gubahan massa baru yang secara tiga dimensional menggunakan sistem terasiring.

Secara keseluruhan bentuk Rumah Bangunan ruko ini terlihat secara utuh sebagai sebuah cluster dari sebuah sentra industri. Bentuk modern yang dicirikan dengan bentuk kubus / balok yang fungsional, menggunakan teknologi high tech untuk material bahan bangunan serta sistem konstruksinya. Selain fungsional, penggunaan teknologi high-tech ini juga menambah nilai estetis dari bangunan tersebut

KEKURANGAN BAJA RINGAN

Berbeda dengan baja konvensional, baja ringan merupakan baja mutu tinggi yang memiliki sifat ringan dan tipis, namun memiliki fungsi setara baja konvensional. Baja ringan ini termasuk jenis baja yang dibentuk setelah dingin (cold form steel). Rangka atap baja ringan diciptakan untuk memudahkan perakitan atap baja ringan dan konstruksi sipil. Meskipun tipis, baja ringan memiliki derajat kekuatan tarik yang tinggi yaitu sekitar 550 MPa, sementara baja biasa sekitar 300 MPa. Kekuatan tarik dan tegangan untuk rangka atap ini untuk mengkompensasi bentuk atap baja yang tipis. Ketebalan baja ringan untuk atap ringan yang beredar sekarang ini berkisar dari 0,4mm - 1mm.
Perhitungan kuda-kuda rangka baja ringan dari jasa konstruksi amat berbeda dengan kayu, yakni cenderung lebih rapat. Semakin besar beban yang harus dipikul, jarak kuda-kuda semakin pendek. Misalnya untuk genteng dengan bobot 40 kg/m2 jarak kuda-kuda atap baja bisa dibuat setiap 1,4m. Sementara bila bobot genteng mencapai 75kg/m2, maka jarak kuda-kuda atap baja ringan menjadi 1,2m. Kenapa harus dipakai rangka atap baja ringan oleh jasa konstruksi?
Inilah kelebihan dan kekurangannya: (*sumber : serial rumah)Kelebihan:* Karena bobot rangka atap yang ringan menurut konstruksi sipil maka dibandingkan kayu, beban yang harus ditanggung oleh struktur di bawahnya lebih rendah (jadi lebih irit strukturnya)* Baja ringan bersifat tidak membesarkan api (non-combustible).* Tidak bisa dimakan rayap (memangnya rayap makan baja atap ringan…?.)* Pemasangan rangka baja relatif lebih cepat apabila dibandingkan rangka kayu.
* Baja ringan nyaris tidak memiliki nilai muai dan susut, jadi tidak berubah karena panas dan dingin (itu kata aplikatornya lho).jasa arsitek desain rumah minimalis
Kekurangannya :* Kerangka atap baja ringan tidak bisa diekspos seperti rangka kayu, sistem rangkanya yang berbentuk jaring kurang menarik bila tanpa penutup plafon.* Karena strukturnya yang seperti jaring ini maka bila ada salah satu bagian struktur yang salah hitung ia akan menyeret bagian lainnya maksudnya jika salah satu bagian kurang memenuhi syarat keamanan, maka kegagalan bisa terjadi secara keseluruhan (biasanya perhitungan strukturnya langsung dilakukan oleh structural engineer dari aplikatornya)* Rangka atap baja ringan tidak sefleksibel kayu yang dapat dipotong dan dibentuk berbagai profil. (makanya jarang digunakan pada bangunan tradisional...)
http://yanartana.com/

USAHA LAPANGAN FUTSAL

Perkembangan futsal yang begitu luar biasa di masyarakat ternyata menyedot perhatian para pelaku bisnis dan Kontraktor Futsal. Mereka melihat futsal sebagai ladang usaha baru yang menjanjikan. Kini bisnis futsal tumbuh bak jamur di musim hujan. Bukan cuma di Jakarta. Di Surabaya, Bandung, Medan, Palembang, Makassar, dan kota-kota besar lain, bermunculan lapangan-lapangan futsal berstandar internasional. Itu menandakan makin banyak pengusaha yang mencoba terjun di bisnis ini.

Di Kelapa Gading, Jakarta, tercatat ada Lapangan Futsal, yakni Planet Futsal, Cosmo Futsal, dan Gading Futsal. Ketiganya berada di kawasan yang dekat dengan lokasi perkantoran. Pilihan lokasi itu tentu sudah mempertimbangkan target marketnya, yakni para karyawan dan masyarakat di pemukiman elit Kelapa Gading. "Lokasi ini sesuai dengan target market kami, yaitu para pebisnis, karyawan, dan masyarakat sekitar," ungkap Ardy Ang, bos Gading Futsal seperti dikutip majalah Marketing.Lalu berapa besar investasi untuk membangun Lapangan Futsal? Walau menolak menyebut angka pasti, namun para pengusaha Lapangan Futsal itu mengiyakan kalau untuk membangun satu arena futsal, yang terdiri atas tiga Lapangan Futsal, dibutuhkan dana sekitar Rp 1,5 - 2 miliar. Angka itu dihitung dari harga Rumput Sintetis yang besarannya sekitar Rp250-300 juta. Jenis Rumput Sintetis bermacam-macam. Rumput Domo dari Belgia dan Fieldturf dari Perancis jauh lebih mahal dibanding Parksform, produk Cina.

Harga jaring sekitar Rp20-30 juta, sedangkan sepasang gawang harganya Rp 3 juta. Jika ditotal dengan biaya konstruksi dan fasilitas pendukung seperti kafe, shower, toilet dan locker maka investasi untuk satu lapangan berkisar Rp500-600 juta.jasa arsitek desain rumah minimalis Jika tiga lapangan maka dana yang dihabiskan untuk membangun arena futsal minimal 1,5 sampai dengan 2 miliar. Lihat Kontraktor Lapangan Futsal dan Kontraktor Lapangan

Lantaran investasinya lebih dari 1 miliar, wajarlah jika harga sewa Lapangan Futsal pun terbilang tinggi. Harga sewa Lapangan Futsal dihitung per jam dan berdasarkan peak time yang dikelompokan menjadi weekday dan weekend, serta pagi-sore dan sore atau malam. Harga sewa untuk waktu sore dan malam lebih tinggi dibandingkan pagi atau siang hari. Rata-rata harga sewa Lapangan Futsal berstandar bagus di Jakarta adalah sekitar Rp150.000 - 450.000 per jam. Silahkan lihat Kontraktor Futsal.
Sumber: ibiifc.blogspot.com

FUNGSI KACA UNTUK GEDUNG & RUMAH

Penggunan model kaca yang sembarangan bisa mengakibatkan panas di dalam ruangan yang luar biasa kaca bangunan harus menggunakan kaca film dalam bentuk desain rumah, penggunaan kaca bangunan standar kurang bisa menyerap panas berlebih dengan model kaca yang tepat bisa membantu mengurangi panas di dalam ruangan karena kaca interior yang kita gunakan merupakan kaca interior yang bisa memantulkan cahaya

Tetapi kalau rumah / gedung kita sudah terlanjur dipasangi kaca bening semua, apa harus kita ganti dengan kaca berwarna biar lebih adem. Rasanya, tidak perlu repot-repot begitu. kaca film bisa jadi solusinya.

Penggunaan kaca dalam gedung taupun bangunan menjadi unsur penting dalam sebuah desain rumah

Gedung bertingkat tanpa ada nya kaca film gedung maka panas yang dihasilkan dari luar akan lasngung tembus kedalam tanpa diserap oleh kaca film gedung, penggunaan kaca gedung yang sesuai standar amat disarankan; jika tidak, hanya karena kaca gedung yang bening luar biasa akan mengakibatkan panas yang sangat paad interior bangunan, desain kaca merupakan hal penting dalam mendesain sebuah gedung, tak hanya desain interior dan ruang saja tetapi desain kaca sebuah gedung harus di perhatikan juga.

Tinggal, plek, tempel, terus adem. Lho, bukannya kaca film dipakai untuk mobil?

Menurut Sulistian marketing dari PT V-Kool Indo Lestari (distributor kaca film merek v-kool), kaca film yang dipakai untuk mobil memang kurang lebih sama dengan yang digunakan untuk gedung. Dan, kelebihan dari memakai kaca film ini adalah untuk membuat ruangan lebih adem tidak mesti harus gelap. “Kecuali jika pelanggan menginginkan suasana lebih gelap karena ruangannya silau terkena pancaran sinar matahari,” ujarnya menjelaskan. Untuk memilih gelap terang kaca film ada rentang antara 30%-60% kegelapannya. Tinggal menyesuaikan kebutuhan konsumen dan kondisi yang diinginkan.

Dari pengalaman Sulistian di lapangan, ditemukan bahwa kaca gelap sebenarnya tidak selalu membuat adem. Karena kaca gelap meredam panas yang tinggi justru membuat panas ruangan lewat radiasi. Biasanya ini terjadi pada kaca yang hanya berwarna gelap bukan kaca gelap sesungguhnya yang mengandung logam. Kaca gelap yang mengandung logam memang lebih baik penyerapan panasnya, hanya saja ruangan akan menjadi sangat gelap.

Kaca film menjadi jalan keluar buat mereka yang ingin ruangannya sejuk tetapi tidak menjadi terlalu gelap atau redup.jasa arsitek desain rumah minimalis Kaca film sendiri terbuat dari bahan polyester (semacam lembaran plastik) terdiri dari beberapa lapisan. Lapisan pertama adalah lem, kemudian lapisan anti ultra violet, lapisan anti infra merah, lapisan logam (bisa perak, tembaga, titanium, alumunium, stainless stell, sampai emas), dan terakhir lapisan anti gores. Tebal kaca film sekitar 50-200 mikron.

Biang pembuat panas dari pancaran sinar matahari utamanya adalah sinar infra merah. Sedangkan sinar ultra violet yang membuat warna perabotan kerap menjadi pudar. Kaca film menangkal infra merah dan ultra violet ini. Namun, tetap meneruskan sinar cahayanya. Untuk kaca film v-kool mampu meneruskan sinar 70%, panas yang ditolak 50% dan sinar yang dipantulkan 30%. Karena sinar yang masuk 70% membuat ruangan yang diberi kaca film tidak terlalu gelap. Namun tetap sejuk karena menolak panas hingga 50%.

Hampir semua kaca bening bisa dipasangi kaca film. Asalkan bukan kaca yang bertekstur atau sering disebut kaca jeruk. Juga kaca hias atau kaca patri. Karena kaca film tidak bisa melekat sempurna pada jenis kaca bertekstur. Merawat kaca film tidaklah sulit. Supaya tidak mudah tergores, cukup dibersihkan dengan air dan dilap dengan kain yang lembut atau lap chamois. Tidak perlu terlalu sering dibersihkan dengan bahan kimia seperti sabun atau larutan pembersih kimia untuk kaca. Tujuannya agar tidak membuat lapisan antigoresnya menjadi rusak. Atau terjadi kontaminasi pada ujung-ujung kaca film yang mengakibatkan berkurangnya kinerja kaca film atau malah mengelupas.

TIP MEMILIH RUKO

Bagaimana memilih Ruko Yang tepat?

Pilih ruko di dalam tempat tinggal yang sudah banyak dihuni karena kemungkinan besar akan ramai dan mudah disewakan bisa juga dekat hotel sekitar. Kalau bisa posisinya di blok yang banyak dilalui pengunjung apalagi kalau dekat hotel yang lumayan ramai. Wlemang, harganya lebih mahal namun lebih hidup dan lebih mudah memerkirakan tempat belanja yang layak dibuka.

Kalau ruko di luar tempat tinggal perumahan, lihat potensi pengunjung dari daerah sekitarnya, dan apakah mudah diakses dari banyak penjuru dengan kendaraan pribadi atau angkutan umum? Pada areal tempat belanja yang jumlah unitnya sedikit cermati juga soal legalitas, keamanan, kebersihan, dan parkirnya. Para pemilik ruko harus sudah menyepakati penanganan ketiga hal terakhir.

Bisa juga mencari ruko di dekat tempat hiburan karena tempat hiburan sekecil apapun pasti ada orang datang maupun berkunjung.

Atau pilih dekat dengan apartemen yang cukup ramai, karena rata rata lokasi apartemen merupakan pangsa pasar menengah keatas.

Keamanan tidak hanya mencakup soal kriminal tapi juga kebakaran, gempa dan lain-lain. Bila salah satu pemilik tidak peduli, yang lain akan dirugikan.jasa arsitek desain rumah minimalis Cermati harga ruko yang dibeli, rasional atau tidak. Untuk itu bandingkan harga ruko sekelas dalam satu kawasan. Misalnya, ruko di BSD dengan ruko di Regensi Melati Mas.

Cara lain, lihat tarif sewanya. Yang normal sewa ruko sekitar 8 persen dari harga jual. Jadi, kalau harganya Rp1 miliar, sewanya Rp80 juta per tahun. Bila dagangan yang dibuka masih bisa menutup biaya sewa itu, berarti harga ruko masih rasional. Kecuali kaiau Anda sekaligus akan menghuninya, kalkulasi itu boleh diabaikan. Tak ada salahnya menghubungi broker profesional untuk mengetahui pasaran harga ruko setempat

CERITA WATERBOM

Libur sekolah sudah mendekat. Anda tentu sudah membuat

rencana untuk menghabiskan waktu liburan sekolah anak-anak Anda. Jika semua

tempat sudah pernah Anda kunjungi, tidak ada salahnya bila Anda mengunjungi

tempat wisata water park yang satu ini yaitu tempat yang ada water bom. Di tempat ini Anda

akan merasakan nikmatnya bertualang di

air. Petualangan air ini biasa disebut waterboom.

Saat ini water bom sudah menjadi tempat rekreasi

keluarga yang cukup menghibur. Dengan

fasilitas yang lengkap waterbom menjadi suatu tempat hiburan yang dapat

dinikmati sepanjang hari.

Di water boom ataupun water park Anda dapat berenang dan merasakan kenikmatan berada

di dalam air seperti berendam di air hangat. Anda juga dapat menelusuri water boom kolam

arus yang menjadi ajang petualangan dengan menyusuri gua dan air terjunnya.

Sebelum melakukan rekreasi waterbom ini biasanya akan timbul berbagai

perasaan, mulai dari perasaan berdebar sampai perasaan tegang yang makin memacu

andrenalin kita. Perasaan tersebut

muncul ketika Anda akan menaiki tempat water slide pada ketinggian tertentu dengan

belokan dan putaran sampai 360 derajat, water slide benar benar mendebarkan.

Selain itu ada pula wahana yang tidak membuat hati Anda berdebar. Dalam

hal ini Anda dapat bersantai di atas ban pelampung yang terapung-apung di

sepanjang arus sungai.

waterbom park menawarkan beragam permainan yang dibuat

berdasarkan tingkat usia muali dari balita, anak-anak sampai dengan

remaja/orang dewasa. Tema dalam ragam permainan ini berbeda-beda

Menikmati petualangan air di waterbom park, tidak hanya seru dan

tegang tetapi juga sangat mengasyikkan. Semua ketegangan ini akan berakhir

dengan perasaan yang menyenangkan, sehingga dapat menghilangkan stress.

Selain itu, ada juga petualangan di waterboom dalam kapal bajak laut

yang terdampar. Di sini Anda dapat melihat peralatan bajak laut. Ocean Park

dibagi dalam dua areal yaitu areal anak-anak dan areal remaja/dewasa. Area anak

ini terbagi lagi dalam kelompok usia 2-3 tahun, kelompok usia 3 – 7 tahun, dan

kelompok usia 7 – 12 tahun. Untuk

remaja/dewasa terdapat adventure pool berupa laguna dengan latar belakang air

terjun.Jasa Arsitek Desain Arsitektur Ada

pula Pacific Wave atau kolam ombak dengan tinggi gelombang 1,5 meter yang akan

membuat Anda merasakan sensasi hempasan gelombang yang menyenangkan.

Melanjutnya, ada permainan slide’s fun yang terbagi menjadi spiral

slides dan race slides. Ketegangan akan kita rasakan ketika memasuki sebuah

laguna dengan fasilitas permainan air terjun yang sangat menawan